CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación: A base de zapatas aisladas bajo pilares, enlazadas entre sí mediante vigas centradoras y de atado, solera armada con malla de reparto.
Estructura:Ejecución de pilares, vigas, forjados y demás elementos estructurales en hormigón armado cumpliendo en todo momento la normativa vigente.
Control de calidad en cimentación y estructura llevado a cabo por laboratorio homologado.
CERRAMIENTOS Y TABIQUERIA
Los cerramientos exteriores estarán constituidos por fábrica de ladrillo hueco doble colocado a medio pié con un espesor de 12 cm, enfoscado interior de mortero de cemento de 1 cm de espesor, cámara de aire de 3 cm de espesor, rellena de aislamiento a base de planchas de poliestireno extrusionado de densidad aparente 33 Kg/m3, fábrica de ladrillo hueco doble colocado a panderete con un espesor de 8cm y guarnecido interior de pasta de yeso de 1cm de espesor.
La tabiquería interior se realizará con tabiques de fábrica de ladrillo terminados de 8cm, preparados para recibir el posterior enlucido o el alicatado de azulejo, perfectamente aplomados y nivelados.
Enlucido de los tabiques y techos a base de perliescayola, pintados con pintura blanca plástica antimoho.
ACABADO DE FACHADA
El acabado de fachada se resuelve en piedra y en mortero monocapa impermeable con acabado raspado o con terminación en árido proyectado.
CARPINTERÍA EXTERIOR
En aluminio lacado con rotura de puente térmico según proyecto, garantizando hermeticidad y una menor pérdida de calor. Acristalamiento tipo CLIMALIT (4+10+4mm) incoloro, doble vidrio y cámara. Esta unidad de obra será ejecutada garantizándose tanto la calidad de los materiales como montaje de los mismos.
PERSIANAS
En salón y dormitorio compuestas de lanas de PVC o aluminio, capialzados de madera, guarniciones, baquetón.
Las persianas se dispondrán interiormente con el objeto de evitar ruidos, pérdidas de calor o entradas de aire. La caja de persianas será de fácil apertura facilitando así su limpieza.
CARPINTERÍA INTERIOR
El material a emplear será de Roble o similar, barnizado en color natural. Puerta con cerradura de seguridad en acceso a viviendas dotada de mirilla óptica.
Puertas interiores ciegas salvo en salón y cocina donde se dispondrán con cristales biselados.
Armarios empotrados en todos los dormitorios, revestidos y forrados con puertas correderas.
Parquet en madera de Roble o similar, en dormitorios, salón y vestíbulo-distribuidor.
FONTANERIA
Con tuberías interiores en polietileno reticulado o similar de diámetro 25-20-16. Se incluye coquilla aislante en tuberías de agua caliente.
Contadores individuales en cada vivienda y dos llaves de corte por cada baño o aseo.
INSTALACIÓN ELECTRICA
Conjunto de instalación ajustada al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Nivel de electrificación alto 8.800 w. Mecanismo Simón o similar.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
Instalación completa por el sistema eléctrico.
Acumuladores estáticos, listos para funcionar. Termo homologado de aproximadamente 150 litros de capacidad.
COCINA
Muebles altos y bajos con encimera de granito.
Electrodomésticos: Placa vitrocerámica, fregadero en acero inoxidable con grifo monomando, campana extractora y horno eléctrico.
La cocina irá alicatada hasta el techo con greca en relieve y suelos en plaqueta cerámica de gres de primera calidad.
BAÑO
Las viviendas dispondrán de un baño completo.
Loza sanitaria en porcelana blanca de primera calidad. Grifería monomando con certificado de garantía y homologado. Baño alicatado hasta el techo con cenefa en todo su perímetro . Suelo en plaqueta cerámica de gres de primera calidad.
PORTAL
Decorado y acabado con materiales nobles en paramentos.
Iluminación en portal y rellanos así como alumbrado de emergencia y señalización.
ASCENSOR
Paradas hasta la puerta de entrada al bajocubierta, puertas telescópicas automáticas, con espejo en interior y con niveles de ruido muy reducidos.
OTRAS INSTALACIONES
Video-portero.
Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
Toma de antena en salón y dormitorios.
Decoración de cornisa en salón, dormitorios y pasillo.
(*) Financión: Disponemos de la mejor opción hipotecaria para el pago aplazado de la vivienda, con el consiguiente ahorro de gastos de constitución y con unas ventajosas condiciones financieras.
(*) Los datos que figuran en esta memoria podrán ser modificados por razones técnicas o comerciales por la empresa, mejorando siempre los componentes que varíen
cualquier cambio que varíe las características y condiciones de la memoria adjunta por parte del cliente se cobraran en su cuantía, siendo siempre por cuenta del cliente..
